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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
SAINTE GEMME (36500), dans hameau, une maison d'habitation, d'une superficie de 73m² environ, avec : entrée, salon (12m²), cuisine (10m²), 3 chambres (11, 10,4 et 10,4m²), bureau, ...
5 Touche Renard 36500 Sainte-Gemme
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 58 632 € | 6 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 61 440 € | 8 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 14 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 72 480 € | 19 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 262 €/mois | 794 €/mois | 78 600 € | 26 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 7 Rte De Mezieres | 79 900 € | 64 m² | 1 248 € |
| 04/10/2024 | 5170 Rte De Mezieres | 54 000 € | 63 m² | 857 € |
| 05/10/2023 | 4 Rte De Vendoeuvres | 41 000 € | 79 m² | 519 € |