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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
En exclusivit茅 chez Orpi. Coup de c艙ur pour cette maison de 1901 enti猫rement r茅nov茅e en 2019, situ茅e au calme absolu dans le secteur pris茅 de Beaunant (Sainte-Foy-l猫s-Lyon). Double...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 979 €/mois | 33 270 €/mois | 922 236 € | 95 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 059 €/mois | 24 421 €/mois | 967 080 € | 140 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 829 €/mois | 17 664 €/mois | 1 049 220 € | 222 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 752 €/mois | 14 400 €/mois | 1 140 480 € | 313 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 1 241 700 € | 415 012 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE FOY LES LYON ↗ +3.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, STE FOY LES LYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 STE FOY LES LYON
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
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829 000 € | 4 606 € | 180 m² | 8 | Voir |
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799 000 € | 4 366 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 STE FOY LES LYON
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798 000 € | 4 640 € | 172 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Av Maurice Jarrosson | 622 009 € | 156 m² | 3 987 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Grange Bruyere | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Joseph Ricard | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Jeanne D Arc | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 12/03/2025 | 16 Che Vert | 830 000 € | 135 m² | 6 148 € |
| 26/02/2025 | 6b Che Des Tours | 834 100 € | 181 m² | 4 608 € |
| 18/11/2024 | 33 Che Des Verzieres | 1 055 000 € | 185 m² | 5 703 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Des Myosotis | 1 420 000 € | 130 m² | 10 923 € |
| 13/09/2024 | 3 Imp Pablo Picasso | 730 000 € | 127 m² | 5 748 € |
| 11/09/2024 | 45 Che Du Signal | 1 064 150 € | 157 m² | 6 778 € |
| 11/07/2024 | 16 Che Vert | 625 000 € | 135 m² | 4 630 € |
| 26/06/2024 | 5 Imp De Verdun | 1 020 000 € | 133 m² | 7 669 € |
| 31/05/2024 | 16 Che De La Source | 1 030 000 € | 150 m² | 6 867 € |
| 22/12/2023 | 41 Che De Montray | 615 000 € | 140 m² | 4 393 € |
| 08/11/2023 | 29 Rue Chatelain | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |