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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables, située sur la commune de Sainte-Flaive-des-Loups, entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne, à proximité des commerces et des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE FLAIVE DES LOUPS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE FLAIVE DES LOUPS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE FLAIVE DES LOUPS
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259 900 € | 2 166 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LANDERONDE
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262 400 € | 2 050 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERONDE
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262 400 € | 2 050 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERONDE
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262 400 € | 2 050 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T8 LE GIROUARD
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252 500 € | 1 857 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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244 050 € | 2 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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244 050 € | 2 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERONDE
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239 900 € | 1 666 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERONDE
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239 900 € | 1 666 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T8 LE GIROUARD
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 LE GIROUARD
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 LE GIROUARD
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 LE GIROUARD
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T5 LE GIROUARD
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233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LE GIROUARD
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231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5 Rue Du Petit Logis | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue Du Petit Logis | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue De La Belette | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue De La Louvetiere | 136 000 € | 99 m² | 1 374 € |
| 29/11/2024 | 2 Bourdigal | 174 250 € | 107 m² | 1 629 € |
| 28/11/2024 | 30b Rue Du Gue | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 16/09/2024 | 2 La Pommeraye | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 06/09/2024 | 3 Les Terres Noires | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 5 All Des Cygnes | 306 000 € | 120 m² | 2 550 € |
| 06/08/2024 | 21 Rue Du Gue | 182 500 € | 115 m² | 1 587 € |
| 28/06/2024 | 4 La Reneliere | 320 500 € | 119 m² | 2 693 € |
| 07/06/2024 | 2 Imp Du Rocher | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 04/06/2024 | 35 Rue De La Mairie | 295 397 € | 114 m² | 2 591 € |
| 12/04/2024 | 1 All Des Cygnes | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |
| 26/03/2024 | 3 La Poiraudiere | 113 000 € | 97 m² | 1 165 € |