Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Splendide appartement refait à neufAPPARTEMENT EN EXCLUSIVITE - SAINTE-ADRESSE Magnifique appartement refait à neuf à deux pas des commodités et de la mer. Refait à neuf, vous n'au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 328 608 € | 34 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 115 366 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 152 326 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, STE ADRESSE ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, STE ADRESSE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue Des Guepes | 425 000 € | 103 m² | 4 126 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De La Residence | 224 937 € | 96 m² | 2 343 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Marie Talbot | 324 000 € | 118 m² | 2 746 € |
| 06/10/2025 | 55b Rue Du Gen De Gaulle | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Des Castillans | 319 000 € | 87 m² | 3 667 € |
| 25/08/2025 | 92 Rue D Ignauval | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 27/06/2025 | 55b Rue Du Gen De Gaulle | 217 000 € | 85 m² | 2 553 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Des Castillans | 335 500 € | 102 m² | 3 289 € |
| 30/04/2025 | 4 Pl Frederic Sauvage | 535 000 € | 117 m² | 4 573 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Jean-louis Pesle | 24 000 € | 91 m² | 264 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Phares | 384 000 € | 98 m² | 3 918 € |
| 28/04/2025 | 46 Bd Dufayel | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Albert Dubosc | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Marie Talbot | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue Jean Boulard | 352 070 € | 111 m² | 3 172 € |