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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
À VENDRE – BEL APPARTEMENT DUPLEX T4 AVEC TERRASSE DE 60 M², GARAGE ET STATIONNEMENTS Dans une résidence idéalement située, découvrez ce bel appartement duplex de type 4, offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 39 310 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 57 178 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 89 998 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 127 618 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 738 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, STE ADRESSE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, STE ADRESSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE ADRESSE
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ADRESSE
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305 000 € | 2 933 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue Des Guepes | 425 000 € | 103 m² | 4 126 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De La Residence | 224 937 € | 96 m² | 2 343 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue De La Residence | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 06/10/2025 | 55b Rue Du Gen De Gaulle | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue De La Residence | 203 350 € | 80 m² | 2 542 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Des Castillans | 319 000 € | 87 m² | 3 667 € |
| 25/08/2025 | 92 Rue D Ignauval | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 22/08/2025 | 16 Rue De La Croix | 216 800 € | 77 m² | 2 816 € |
| 27/06/2025 | 55b Rue Du Gen De Gaulle | 217 000 € | 85 m² | 2 553 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Des Castillans | 335 500 € | 102 m² | 3 289 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Jean-louis Pesle | 24 000 € | 91 m² | 264 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Phares | 384 000 € | 98 m² | 3 918 € |
| 28/04/2025 | 46 Bd Dufayel | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Albert Dubosc | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 03/04/2025 | 21 Rue Guillaume Apollinaire | 244 000 € | 82 m² | 2 976 € |