Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
iad France - Peggy Vezin vous propose: Maison en pierre avec piscine – 175 m² – 3/4 chambres – Sainte-Soulle (Usseau) – 9 min La Rochelle. À seulement 9 minutes de La Rochelle, sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 858 €/mois | 23 812 €/mois | 660 072 € | 68 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 692 160 € | 100 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 750 960 € | 159 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 816 240 € | 224 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 888 600 € | 296 954 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE SOULLE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE SOULLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, STE SOULLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE SOULLE
|
615 000 € | 3 555 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE SOULLE
|
615 000 € | 3 555 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE SOULLE
|
615 000 € | 3 555 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA JARRIE
|
605 000 € | 3 735 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA JARRIE
|
605 000 € | 3 735 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA JARRIE
|
599 000 € | 2 894 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA JARRIE
|
599 000 € | 2 894 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA JARRIE
|
599 000 € | 2 894 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T5 CROIX CHAPEAU
|
637 450 € | 3 427 € | 186 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROIX CHAPEAU
|
637 450 € | 3 427 € | 186 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLES SUR MER
|
588 000 € | 2 800 € | 210 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLES SUR MER
|
588 000 € | 2 800 € | 210 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES GRANDES RIVIERES
|
647 000 € | 3 370 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ROGATIEN
|
650 100 € | 3 514 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE SOULLE
|
575 000 € | 3 286 € | 175 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 16 Rue De La Robertrie | 580 000 € | 152 m² | 3 816 € |
| 21/10/2025 | 36 Rue Du Poitou | 389 970 € | 170 m² | 2 294 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue De La Tricherie | 635 000 € | 178 m² | 3 567 € |
| 29/08/2025 | 41 Rue Du Poitou | 480 400 € | 144 m² | 3 336 € |
| 25/07/2025 | 49b Rue Du Poitou | 543 000 € | 144 m² | 3 771 € |
| 13/02/2025 | 45 Rue De L Aunis | 312 000 € | 142 m² | 2 197 € |
| 10/10/2024 | 31 Rue Des Marronniers | 558 000 € | 161 m² | 3 466 € |
| 17/06/2024 | 5575 Rue De Chavagne | 288 000 € | 145 m² | 1 986 € |
| 06/05/2024 | 27 Rue De La Chevalerie | 495 000 € | 200 m² | 2 475 € |
| 03/05/2024 | 2 Imp Du Chateau | 334 500 € | 140 m² | 2 389 € |
| 24/04/2024 | 1 Rte De Mouillepieds | 246 000 € | 175 m² | 1 406 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue De Pere Durand | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 27/10/2023 | 23 Rue De L Aunis | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 20/10/2023 | 20 Rue De La Roche Bertin | 277 000 € | 142 m² | 1 951 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Des Chaumes | 472 000 € | 147 m² | 3 211 € |