575 000 €
T5
175 m²
STE SOULLE
17220
-0%
vs marché
3 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 000 €
Maison • 5 pièces • 175 m²
STE SOULLE (17220) • Sainte-Soulle
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 115 €
Prix net vendeur
552 885 €
Frais de notaire
+39 747 €
Émoluments
5 777 €
Droits & taxes
32 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 747 €
Capital à emprunter
614 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
23 100 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-2 280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE SOULLE ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE SOULLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, STE SOULLE
2 892-3 042€
268j
3 209-3 359€
121j
3 314-3 464€
140j
3 641-3 791€
205j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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549 000 € | 3 192 € | 172 m² | 7 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 45 Rue De L Aunis | 312 000 € | 142 m² | 2 197 € |
| 10/10/2024 | 31 Rue Des Marronniers | 558 000 € | 161 m² | 3 466 € |
| 22/08/2024 | 24b Rue Des Fortines | 390 000 € | 210 m² | 1 857 € |
| 17/06/2024 | 5575 Rue De Chavagne | 288 000 € | 145 m² | 1 986 € |
| 06/05/2024 | 27 Rue De La Chevalerie | 495 000 € | 200 m² | 2 475 € |
| 03/05/2024 | 2 Imp Du Chateau | 334 500 € | 140 m² | 2 389 € |
| 24/04/2024 | 1 Rte De Mouillepieds | 246 000 € | 175 m² | 1 406 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue De Pere Durand | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 27/10/2023 | 23 Rue De L Aunis | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 20/10/2023 | 20 Rue De La Roche Bertin | 277 000 € | 142 m² | 1 951 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Des Chaumes | 472 000 € | 147 m² | 3 211 € |
| 06/07/2023 | 24b Rue Des Fortines | 135 000 € | 210 m² | 643 € |
| 28/06/2023 | 9 Rue Lamartine | 550 000 € | 143 m² | 3 846 € |
| 12/06/2023 | 23 Rue De L Aunis | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |