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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans un domaine sécurisé avec piscine, villa jumelée avec terrasse et jardin se composant d'une entrée avec rangement, beau séjour avec cuisine ouverte, arrière cuisine, ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 636 €/mois | 29 200 €/mois | 809 424 € | 83 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 073 €/mois | 21 433 €/mois | 848 760 € | 123 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 920 880 € | 195 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 1 001 040 € | 275 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 1 083 900 € | 358 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MAXIME ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE MAXIME
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749 000 € | 7 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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749 000 € | 7 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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745 000 € | 7 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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745 000 € | 7 602 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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745 000 € | 5 960 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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745 000 € | 5 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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769 000 € | 7 614 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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740 000 € | 6 218 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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780 000 € | 8 387 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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780 000 € | 8 387 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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780 000 € | 8 387 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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780 000 € | 8 387 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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780 000 € | 7 573 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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781 000 € | 6 733 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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727 000 € | 6 990 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9504 La Beaumette | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 17/06/2025 | 76 Av Du Debarquement | 868 800 € | 109 m² | 7 971 € |
| 16/05/2025 | 5 All Jean Giono Val Orea | 1 009 050 € | 109 m² | 9 257 € |
| 25/04/2025 | 15 Che Du Semaphore | 480 000 € | 88 m² | 5 455 € |
| 11/03/2025 | 22 Bd Lex | 820 000 € | 99 m² | 8 283 € |
| 06/03/2025 | 9503 Le Rivet | 2 488 333 € | 100 m² | 24 883 € |
| 05/03/2025 | 12 Villas Park | 629 000 € | 102 m² | 6 167 € |
| 14/02/2025 | 63 Rte De Charlie | 490 000 € | 82 m² | 5 976 € |
| 07/02/2025 | 75 Rue De L Amandier | 700 000 € | 98 m² | 7 143 € |
| 31/01/2025 | 104 Che Des Saquedes | 880 000 € | 86 m² | 10 233 € |
| 28/01/2025 | 32 Rue Felix Pizzorne | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 14/01/2025 | 40 Bd Des Bruyeres | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 23/12/2024 | 39 Mte De La Grande Croisette | 857 143 € | 80 m² | 10 714 € |
| 12/12/2024 | 59b Rue Jean Corona | 494 500 € | 90 m² | 5 494 € |
| 10/12/2024 | 9504 La Beaumette | 494 000 € | 102 m² | 4 843 € |