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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
SAINTE MAXIME, à pied du centre ville, très jolie maison rénovée de 116 m², vendue entièrement meublée avec de très belles prestations. Elle offre 4 chambres, dont 2 avec accès dir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 078 €/mois | 30 539 €/mois | 846 552 € | 87 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 398 €/mois | 22 418 €/mois | 887 760 € | 128 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 351 €/mois | 16 215 €/mois | 963 180 € | 204 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 1 046 880 € | 288 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 1 133 700 € | 374 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MAXIME ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE MAXIME
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789 500 € | 6 806 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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790 000 € | 5 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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790 000 € | 5 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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790 000 € | 5 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE LA TOUR
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790 000 € | 5 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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781 000 € | 6 733 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 PLAN DE LA TOUR
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799 000 € | 5 510 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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825 000 € | 6 203 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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750 000 € | 5 682 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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745 000 € | 5 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE LA TOUR
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839 000 € | 5 908 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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740 000 € | 6 218 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE LA TOUR
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735 000 € | 5 611 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE LA TOUR
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735 000 € | 5 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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850 000 € | 6 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9504 La Beaumette | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 17/06/2025 | 76 Av Du Debarquement | 868 800 € | 109 m² | 7 971 € |
| 20/05/2025 | 59 Av Du Debarquement | 485 300 € | 130 m² | 3 733 € |
| 16/05/2025 | 5 All Jean Giono Val Orea | 1 009 050 € | 109 m² | 9 257 € |
| 13/05/2025 | 3 Che Du Semaphore | 805 000 € | 130 m² | 6 192 € |
| 30/04/2025 | 18 Bd Du Soleil | 1 350 000 € | 124 m² | 10 887 € |
| 17/04/2025 | 1 Imp Des Mesanges | 1 176 460 € | 135 m² | 8 715 € |
| 08/04/2025 | 32b Av Berthie Albrecht | 582 525 € | 132 m² | 4 413 € |
| 11/03/2025 | 22 Bd Lex | 820 000 € | 99 m² | 8 283 € |
| 06/03/2025 | 9503 Le Rivet | 2 488 333 € | 100 m² | 24 883 € |
| 05/03/2025 | 12 Villas Park | 629 000 € | 102 m² | 6 167 € |
| 07/02/2025 | 75 Rue De L Amandier | 700 000 € | 98 m² | 7 143 € |
| 31/01/2025 | 2 Imp Du Green | 1 340 000 € | 126 m² | 10 635 € |
| 28/01/2025 | 32 Rue Felix Pizzorne | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 14/01/2025 | 40 Bd Des Bruyeres | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |