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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Pauline Brison vous propose: Sur la commune de Sainte-Féréole, à 10 minutes seulement de Brive, vous attend cette charmante maison de 2021, de 90m² de plain pied, sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE FEREOLE ↗ +21.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE FEREOLE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE FEREOLE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FEREOLE
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227 910 € | 2 053 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 STE FEREOLE
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228 975 € | 2 044 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 DONZENAC
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DONZENAC
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DONZENAC
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 STE FEREOLE
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195 000 € | 2 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 2 Rte De Verlhac Bas | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 03/01/2025 | 4 Rte Du Moulin De Treillard | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Midi | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 30/09/2024 | 5 Rte De Travassac | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 12/09/2024 | 1680 Rte De Donzenac | 163 300 € | 79 m² | 2 067 € |
| 05/09/2024 | 5 Imp De Guillemy | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 22/01/2024 | 11 Rue Des Champs Du Colombier | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 19/01/2024 | 5 Rte De La Boudrerie | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 04/01/2024 | 6 Av De La Republique | 107 000 € | 100 m² | 1 070 € |
| 18/08/2023 | 255 Rte Du Barrage | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 16/08/2023 | 8 Av De La Chapelle | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |
| 07/08/2023 | 1831 Rte De Venarsal | 138 000 € | 92 m² | 1 500 € |
| 10/05/2023 | 1 Che De La Voie Romaine | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |