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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
Découvrez ce superbe duplex de 95 m² niché dans un quartier paisible de Stains, idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, STAINS ↗ +9.6% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3sz5 Actuel
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264 000 € | - |
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#asncH
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270 000 € | +2,3% |
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#au8Ft
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270 000 € | +2,3% |
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#auCKm
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270 000 € | +2,3% |
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#aBEXn
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270 000 € | +2,3% |
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#aWwsT
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270 000 € | +2,3% |
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#aZrXL
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270 000 € | +2,3% |
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#b4FUn
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264 000 € | - |
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#b5XjY
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264 000 € | - |
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#b7nQC
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264 000 € | - |
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#b7nQG
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264 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Madeleine Riffaud | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 16/06/2025 | 117 Rue Jean Durand | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 20/03/2025 | 68 Rue Parmentier | 185 480 € | 80 m² | 2 319 € |
| 29/11/2024 | Le Clos Hanot | 285 360 € | 85 m² | 3 357 € |
| 13/11/2024 | 127 Bd Maxime Gorki | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 30/09/2024 | 20 Av Marcel Cachin | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 26/09/2024 | 68 Rue Parmentier | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 05/09/2024 | Rle Des Hucailles | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 09/07/2024 | Le Clos Hanot | 272 700 € | 85 m² | 3 208 € |
| 01/07/2024 | 117 Rue Jean Durand | 272 040 € | 88 m² | 3 091 € |
| 27/06/2024 | 28 Rue Parmentier | 197 000 € | 76 m² | 2 592 € |
| 25/06/2024 | Le Clos Hanot | 212 275 € | 83 m² | 2 558 € |
| 17/06/2024 | 4 Pl Du 19 Mars 1962 | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 14/05/2024 | 68 Rue Parmentier | 218 000 € | 97 m² | 2 247 € |
| 30/04/2024 | Rle Des Hucailles | 220 500 € | 79 m² | 2 791 € |