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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
Zefir vous propose à la vente ce duplex de 5 pièces de 95 m² située dans une rue calme de Stains à proximité de Carrefour et du parc Georges Valbon. Ce bien est aménagé de la maniè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, STAINS ↗ +9.6% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#au8Ft Actuel
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270 000 € | - |
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#asncH
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270 000 € | - |
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#auCKm
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270 000 € | - |
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#aBEXn
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270 000 € | - |
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#aWwsT
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270 000 € | - |
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#aZrXL
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270 000 € | - |
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#b3sz5
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264 000 € | -2,2% |
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#b4FUn
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264 000 € | -2,2% |
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#b5XjY
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264 000 € | -2,2% |
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#b7nQC
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264 000 € | -2,2% |
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#b7nQG
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264 000 € | -2,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Madeleine Riffaud | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 16/06/2025 | 117 Rue Jean Durand | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 20/03/2025 | 68 Rue Parmentier | 185 480 € | 80 m² | 2 319 € |
| 29/11/2024 | Le Clos Hanot | 285 360 € | 85 m² | 3 357 € |
| 13/11/2024 | 127 Bd Maxime Gorki | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 30/09/2024 | 20 Av Marcel Cachin | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 26/09/2024 | 68 Rue Parmentier | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 05/09/2024 | Rle Des Hucailles | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 09/07/2024 | Le Clos Hanot | 272 700 € | 85 m² | 3 208 € |
| 01/07/2024 | 117 Rue Jean Durand | 272 040 € | 88 m² | 3 091 € |
| 27/06/2024 | 28 Rue Parmentier | 197 000 € | 76 m² | 2 592 € |
| 25/06/2024 | Le Clos Hanot | 212 275 € | 83 m² | 2 558 € |
| 17/06/2024 | 4 Pl Du 19 Mars 1962 | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 14/05/2024 | 68 Rue Parmentier | 218 000 € | 97 m² | 2 247 € |
| 30/04/2024 | Rle Des Hucailles | 220 500 € | 79 m² | 2 791 € |