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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
SAINT ZACHARIE : Villa de plain pied.Maison familiale de 146 m² 4 chambres Piscine Terrain clos de 2 900 m² Environnement calme À découvrir sans tarder : cette maison de 146 m² hab...
519 Chemin de Gaumin 83640 Saint-Zacharie
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ZACHARIE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ZACHARIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAD3d Actuel
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650 000 € | - |
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#9TsOK
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630 000 € | -3,1% |
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#aDwg3
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630 000 € | -3,1% |
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#b0Qxn
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630 000 € | -3,1% |
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#aGe1B
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630 000 € | -3,1% |
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#aKLqN
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630 000 € | -3,1% |
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#aORIF
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630 000 € | -3,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/04/2025 | 5638 Av Gaston De Saporta | 489 000 € | 134 m² | 3 649 € |
| 28/03/2025 | 6066 La Gantesse | 455 000 € | 130 m² | 3 500 € |
| 08/01/2025 | 697 Petite Foux | 528 350 € | 124 m² | 4 261 € |
| 23/12/2024 | 198 Av Du Huit Mai 1945 | 301 670 € | 132 m² | 2 285 € |
| 11/12/2024 | 85 All Du Moulin Blanc | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |
| 27/09/2024 | 7121 Garnier | 590 000 € | 131 m² | 4 504 € |
| 11/07/2024 | 3 Le Colombier | 482 000 € | 118 m² | 4 085 € |
| 24/06/2024 | 22 Rue Bringier Monnier | 320 000 € | 169 m² | 1 893 € |
| 23/05/2024 | 195 Che Du Moulin De Redon | 532 400 € | 120 m² | 4 437 € |
| 30/01/2024 | 414 Av Paul Gaimard | 623 400 € | 144 m² | 4 329 € |
| 29/01/2024 | 5972 Le Plan | 554 500 € | 156 m² | 3 554 € |
| 29/06/2023 | 4 Lot Les Jardins De St Zacharie | 631 300 € | 137 m² | 4 608 € |
| 12/06/2023 | 772 Che Du Plan D Aups | 515 700 € | 134 m² | 3 849 € |
| 09/06/2023 | 120 Av Jean Moulin | 614 500 € | 124 m² | 4 956 € |
| 08/06/2023 | 1711 Che Du Deguier | 805 500 € | 119 m² | 6 769 € |