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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
St-Zacharie. Nouveauté en EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR ! Très belle maison T5 de plain-pied de 2014 (Normes RT2012) avec grand garage de 32 m² (possibilité de mezzanine)+ un grand S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 671 €/mois | 26 276 €/mois | 728 364 € | 75 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 364 €/mois | 19 285 €/mois | 763 680 € | 110 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 828 540 € | 175 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 900 720 € | 247 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 975 300 € | 322 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ZACHARIE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ZACHARIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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680 000 € | 4 198 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ZACHARIE
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630 000 € | 4 315 € | 146 m² | 5 | Voir |
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625 000 € | 4 596 € | 136 m² | 6 | Voir |
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620 000 € | 4 079 € | 152 m² | 5 | Voir |
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605 000 € | 3 781 € | 160 m² | 5 | Voir |
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600 000 € | 4 225 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN D AUPS STE BAUME
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600 000 € | 4 225 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN D AUPS STE BAUME
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600 000 € | 4 225 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 PLAN D AUPS STE BAUME
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589 000 € | 3 901 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5638 Av Gaston De Saporta | 489 000 € | 134 m² | 3 649 € |
| 28/03/2025 | 6066 La Gantesse | 455 000 € | 130 m² | 3 500 € |
| 19/03/2025 | 300 Av Paul Gaimard | 444 850 € | 110 m² | 4 044 € |
| 08/01/2025 | 697 Petite Foux | 528 350 € | 124 m² | 4 261 € |
| 23/12/2024 | 198 Av Du Huit Mai 1945 | 301 670 € | 132 m² | 2 285 € |
| 11/12/2024 | 85 All Du Moulin Blanc | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |
| 27/09/2024 | 7121 Garnier | 590 000 € | 131 m² | 4 504 € |
| 11/07/2024 | 3 Le Colombier | 482 000 € | 118 m² | 4 085 € |
| 23/05/2024 | 195 Che Du Moulin De Redon | 532 400 € | 120 m² | 4 437 € |
| 30/01/2024 | 414 Av Paul Gaimard | 623 400 € | 144 m² | 4 329 € |
| 29/01/2024 | 5972 Le Plan | 554 500 € | 156 m² | 3 554 € |
| 29/06/2023 | 4 Lot Les Jardins De St Zacharie | 631 300 € | 137 m² | 4 608 € |
| 12/06/2023 | 772 Che Du Plan D Aups | 515 700 € | 134 m² | 3 849 € |
| 09/06/2023 | 120 Av Jean Moulin | 614 500 € | 124 m² | 4 956 € |
| 08/06/2023 | 1711 Che Du Deguier | 805 500 € | 119 m² | 6 769 € |