Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison/villa 5 pièces SAINT-YVISituée sur la commune de Saint Yvi, dans un environnement paisible, en impasse, cette maison d'architecte de 2010 édifiée sur un terrain clos de plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST YVY ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST YVY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8HXZ Actuel
|
449 900 € | - |
|
#aYhhJ
|
449 900 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST YVY
|
448 000 € | 3 270 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 MELGVEN
|
472 745 € | 3 476 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELGVEN
|
472 745 € | 3 451 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T5 MELGVEN
|
426 000 € | 2 748 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T7 MELGVEN
|
425 900 € | 3 086 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELGVEN
|
425 900 € | 3 086 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSPORDEN
|
389 900 € | 2 999 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSPORDEN
|
385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5 Corbidou | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 28/02/2025 | 4 Kerguinou | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 28/01/2025 | 63 Res Du Bois De Pleuven | 232 000 € | 127 m² | 1 827 € |
| 27/11/2024 | 1 Croissant De Kereonnec | 85 000 € | 140 m² | 607 € |
| 08/11/2024 | 155 Res Du Bois De Pleuven | 225 970 € | 139 m² | 1 626 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Hent Ar Boulennou | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 02/10/2024 | 4 Croissant Kerancouz | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 07/08/2024 | 4 Kerlagadec Bihan | 394 000 € | 109 m² | 3 615 € |
| 31/07/2024 | 32 Jolbec | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 25/05/2024 | 2 Penzorn | 60 000 € | 117 m² | 513 € |
| 15/03/2024 | 4 Lot Cost Ster | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue Hent Ar Boulennou | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 12/10/2023 | 9 Parc Nevez | 328 500 € | 105 m² | 3 129 € |
| 06/10/2023 | 11 Lot Le Verger | 282 500 € | 118 m² | 2 394 € |
| 21/09/2023 | 82 Res Du Bois De Pleuven | 255 000 € | 144 m² | 1 771 € |