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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Melgven - Découvrez en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 2022 offrant des prestations de qualité exceptionnelle. Avec une grande entrée, une pièce à vivre lumine...
Rue des Châtaigniers 29140 Melgven
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 043 €/mois | 18 312 €/mois | 507 612 € | 52 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 436 €/mois | 13 442 €/mois | 532 320 € | 77 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 577 440 € | 122 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 627 840 € | 172 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 679 800 € | 224 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 1586 Rte De Bonne Nouvelle | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 25/01/2025 | 34 Rue De Coat Pin | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 23/01/2025 | 299 Rue Du Stade | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 03/01/2025 | Le Bourg Parc Bras | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 12/12/2024 | 104 Imp Des Libellules | 98 000 € | 114 m² | 860 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Claude Monet | 241 745 € | 117 m² | 2 066 € |
| 28/11/2024 | 6760 Roz Ar C Had | 322 000 € | 132 m² | 2 439 € |
| 22/11/2024 | 75 Imp De Kervez Pell | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 20/09/2024 | 1 Imp Des Acacias | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 30/08/2024 | 7 Imp Des Abeilles | 345 000 € | 135 m² | 2 556 € |
| 28/08/2024 | 5118 Coat Kerambeux | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |
| 09/08/2024 | 5532f Coat Kerfrances | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 29/07/2024 | 26 Rue De La Trinite | 237 800 € | 135 m² | 1 761 € |
| 07/06/2024 | 9 Imp Des Genets | 490 000 € | 124 m² | 3 952 € |
| 26/03/2024 | 5 Rue Des Chenes | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |