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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Située sur la commune de Saint Yvi, dans un environnement paisible, en impasse, cette maison d'architecte de 2010 édifiée sur un terrain clos de plus de 700m² bénéficie de la tranq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST YVY ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST YVY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYhhJ Actuel
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449 900 € | - |
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#b8HXZ
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449 900 € | - |
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T7 MELGVEN
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T7 MELGVEN
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425 900 € | 3 086 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSPORDEN
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385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5 Corbidou | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 28/02/2025 | 4 Kerguinou | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 28/01/2025 | 63 Res Du Bois De Pleuven | 232 000 € | 127 m² | 1 827 € |
| 27/11/2024 | 1 Croissant De Kereonnec | 85 000 € | 140 m² | 607 € |
| 08/11/2024 | 155 Res Du Bois De Pleuven | 225 970 € | 139 m² | 1 626 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Hent Ar Boulennou | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 02/10/2024 | 4 Croissant Kerancouz | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 07/08/2024 | 4 Kerlagadec Bihan | 394 000 € | 109 m² | 3 615 € |
| 31/07/2024 | 32 Jolbec | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 25/05/2024 | 2 Penzorn | 60 000 € | 117 m² | 513 € |
| 15/03/2024 | 4 Lot Cost Ster | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue Hent Ar Boulennou | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 12/10/2023 | 9 Parc Nevez | 328 500 € | 105 m² | 3 129 € |
| 06/10/2023 | 11 Lot Le Verger | 282 500 € | 118 m² | 2 394 € |
| 21/09/2023 | 82 Res Du Bois De Pleuven | 255 000 € | 144 m² | 1 771 € |