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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
centre ville , dans quartier pittoresque charmante maison composée au rdch d'une grande pièce à vivre de 40 m² avec cuisine équipée , cave et wc. A l'étage 3 chambres , salle d'eau...
12 Rue du Marché Vieux 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 737 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST YRIEIX LA PERCHE ↗ +28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST YRIEIX LA PERCHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aB1Fl Actuel
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158 250 € | - |
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#aOrhO
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158 000 € | -0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST YRIEIX LA PERCHE
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158 250 € | 1 884 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YRIEIX LA PERCHE
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155 000 € | 1 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YRIEIX LA PERCHE
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155 000 € | 1 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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167 460 € | 1 763 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST YRIEIX LA PERCHE
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143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YRIEIX LA PERCHE
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143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YRIEIX LA PERCHE
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143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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142 425 € | 1 548 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LADIGNAC LE LONG
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 COUSSAC BONNEVAL
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138 450 € | 1 319 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 COUSSAC BONNEVAL
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138 450 € | 1 319 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 COUSSAC BONNEVAL
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138 450 € | 1 319 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Rue Boris Vian | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Jacques Prevert | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 09/04/2025 | 30 Rue Des Etangs | 103 000 € | 89 m² | 1 157 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Des Myosotis | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 27/03/2025 | 25 Rte Des Vitailles | 175 920 € | 94 m² | 1 871 € |
| 10/03/2025 | 17 Rue Pardoux Bordas | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Andre Bordessoule | 107 000 € | 103 m² | 1 039 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Du Bois Charmant | 84 700 € | 66 m² | 1 283 € |
| 03/02/2025 | 2 Av Du Languedoc | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 17/01/2025 | 43 Rte Des Grands Monts | 179 600 € | 100 m² | 1 796 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Des Myosotis | 108 000 € | 87 m² | 1 241 € |
| 14/01/2025 | 12 Imp Du Moulin Du Puy | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 13/01/2025 | 7 Rte Du Puy De Bas | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 30/12/2024 | 31 Rte De La Butte De Champ | 223 400 € | 100 m² | 2 234 € |
| 13/12/2024 | 5 Sq Nivernais | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |