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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Idéalement située à proximité immédiate des commodités et des commerces, dans une impasse au calme, découvrez cette agréable maison des années 70 élevée sur sous-sol.Elle se compos...
Rue de l’Europe 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 154 896 € | 16 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST YRIEIX LA PERCHE ↗ +28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST YRIEIX LA PERCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST YRIEIX LA PERCHE
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143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YRIEIX LA PERCHE
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143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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142 425 € | 1 548 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST YRIEIX LA PERCHE
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139 000 € | 1 311 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 COUSSAC BONNEVAL
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138 500 € | 1 294 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 COUSSAC BONNEVAL
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138 450 € | 1 319 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 COUSSAC BONNEVAL
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138 450 € | 1 319 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 COUSSAC BONNEVAL
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138 450 € | 1 319 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST YRIEIX LA PERCHE
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149 000 € | 1 406 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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149 040 € | 1 331 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GLANDON
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150 500 € | 1 381 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Rue Boris Vian | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Jacques Prevert | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 09/04/2025 | 30 Rue Des Etangs | 103 000 € | 89 m² | 1 157 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Des Myosotis | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 27/03/2025 | 25 Rte Des Vitailles | 175 920 € | 94 m² | 1 871 € |
| 10/03/2025 | 17 Rue Pardoux Bordas | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Andre Bordessoule | 107 000 € | 103 m² | 1 039 € |
| 03/02/2025 | 2 Av Du Languedoc | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 17/01/2025 | 43 Rte Des Grands Monts | 179 600 € | 100 m² | 1 796 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Des Myosotis | 108 000 € | 87 m² | 1 241 € |
| 14/01/2025 | 12 Imp Du Moulin Du Puy | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 13/01/2025 | 7 Rte Du Puy De Bas | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 30/12/2024 | 31 Rte De La Butte De Champ | 223 400 € | 100 m² | 2 234 € |
| 13/12/2024 | 5 Sq Nivernais | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 04/12/2024 | 4 Imp De La Gabie | 85 000 € | 92 m² | 924 € |