Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
Idéalement placée sur la commune de SAINT-XANDRE ( commune dotée de toutes les commodités et services ) maison de plain pied d'environ 111 m² habitable parfaitement entretenue.Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST XANDRE
|
375 000 € | 3 378 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
375 000 € | 3 378 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
377 000 € | 3 065 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
377 000 € | 3 065 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
377 000 € | 3 065 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
380 000 € | 3 089 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
380 000 € | 3 089 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
369 500 € | 3 054 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
369 500 € | 3 054 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
369 500 € | 3 054 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
369 500 € | 3 054 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUILBOREAU
|
384 345 € | 2 957 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUILBOREAU
|
384 345 € | 2 957 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Mouettes | 668 900 € | 102 m² | 6 558 € |
| 26/05/2025 | 51 Rue De La Rochelle | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Lerots | 355 870 € | 92 m² | 3 868 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Marc Themier | 392 000 € | 90 m² | 4 356 € |
| 12/03/2025 | 36 Rue Des Mouettes | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Ampere | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue De Marans | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue Auguste Broussonet | 304 910 € | 90 m² | 3 388 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Vendanges | 448 000 € | 110 m² | 4 073 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue De La Fontaine Au Blanc | 40 000 € | 109 m² | 367 € |
| 20/11/2024 | 60b Rue D Esnandes | 322 000 € | 90 m² | 3 578 € |
| 06/11/2024 | 15 Rue Louison Bobet | 378 199 € | 114 m² | 3 318 € |
| 06/11/2024 | 55 Rue Lavoisier | 338 500 € | 93 m² | 3 640 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Des Menestrels | 283 800 € | 93 m² | 3 052 € |