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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Vente à terme occupée 6 pièces 135m²BOUQUET FAI: 380 000 e - RENTE: 650 e/mois Vente à terme occupée - 7 ans Située à seulement 5 km de La Rochelle, dans un secteur résidentiel rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST XANDRE
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380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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384 345 € | 2 957 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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384 345 € | 2 957 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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384 345 € | 2 957 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 PUILBOREAU
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365 000 € | 2 340 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 PUILBOREAU
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365 000 € | 2 340 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 PUILBOREAU
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359 040 € | 2 546 € | 141 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Moulin De La Peraude | 505 000 € | 139 m² | 3 633 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue De Marans | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Vendanges | 448 000 € | 110 m² | 4 073 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue De La Fontaine Au Blanc | 40 000 € | 109 m² | 367 € |
| 06/11/2024 | 15 Rue Louison Bobet | 378 199 € | 114 m² | 3 318 € |
| 18/07/2024 | 60 Rue Marie Curie | 469 400 € | 126 m² | 3 725 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue De La Rochelle | 326 000 € | 108 m² | 3 019 € |
| 29/04/2024 | 2 Imp Des Cormorans | 376 500 € | 117 m² | 3 218 € |
| 21/02/2024 | 28 Rue De Marans | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 20/02/2024 | 2 Imp Des Paquerettes | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 18/01/2024 | 34 Rue Jean-marie Pelt | 523 000 € | 119 m² | 4 395 € |
| 27/11/2023 | 2 Rue Des Camelias | 527 000 € | 110 m² | 4 791 € |
| 03/11/2023 | 1 Imp Des Primeveres | 763 200 € | 144 m² | 5 300 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue Du Levant | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |