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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
A vendre, sur la commune de Saint Victor de Malcap, maison de village élevée de 3 niveaux.En rez-de-chaussée, une cave.En R+1, cuisine, salon et une chambre.En R=2 , salle d'eau et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VICTOR DE MALCAP ↗ +10.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VICTOR DE MALCAP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axtXn Actuel
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99 000 € | - |
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#avyI9
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99 000 € | - |
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#an8Yn
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99 000 € | - |
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#axzMz
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99 000 € | - |
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#aGsXl
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99 000 € | - |
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#aHZMb
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99 000 € | - |
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 751 Che De La Plaine | 226 000 € | 112 m² | 2 018 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Du Four | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 04/11/2024 | 50 Che Des Pins | 264 546 € | 91 m² | 2 907 € |
| 01/10/2024 | 23 Che Des Issarts | 258 550 € | 105 m² | 2 462 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue De La Coste | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 26/03/2024 | 2 Rue Du Carabo | 65 000 € | 85 m² | 765 € |