184 000 €
T5
108 m²
ST USAGE
21170
-10%
vs marché
1 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
ST USAGE (21170)
DPE
D
146 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 923 €
Prix net vendeur
176 077 €
Frais de notaire
+13 902 €
Émoluments
2 164 €
Droits & taxes
10 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 902 €
Capital à emprunter
197 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 201 180 € | 23 069 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 33 569 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 52 829 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 74 849 € | 3,73% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 97 889 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Usage →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST USAGE ↘ -5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST USAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST USAGE
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T5 ST USAGE
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T5 ST USAGE
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T7 LOSNE
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 31a Rue Du Couvent | 219 000 € | 125 m² | 1 752 € |
| 04/06/2026 | 15 Rue Du Couvent | 176 500 € | 110 m² | 1 605 € |
| 04/05/2026 | 27 Rte De Saint Jean De Losne | 266 300 € | 98 m² | 2 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rte De Beaune | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 172 900 € | 122 m² | 1 417 € |
| 04/12/2025 | 42 Rte De Dijon | 211 400 € | 113 m² | 1 871 € |
| 02/12/2025 | 35 Rte De Beaune | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 21/11/2025 | 27 Av De La Gare | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 13/11/2025 | 1ter Av De La Gare | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 15/10/2025 | 23c Rue De La Menottiere | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 10/10/2025 | 33 Rte De Beaune | 142 000 € | 103 m² | 1 379 € |
| 22/08/2025 | 38 Rue Du Canal | 142 000 € | 123 m² | 1 154 € |
| 22/07/2025 | 10 Che De La Cour | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 07/07/2025 | 17 Rue Du Tremblay | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 07/03/2025 | 23 Rue De La Menottiere | 182 000 € | 102 m² | 1 784 € |