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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Nouveau à Saint-Usage, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, collège, médecins, port de plaisance), cette maison familiale offre un cadre de vie agréab...
15 Rue du Couvent 21170 Saint-Usage
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST USAGE ↗ +8.2% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST USAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST USAGE
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178 500 € | 1 322 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LOSNE
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179 000 € | 1 398 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 FRANXAULT
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180 000 € | 1 406 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 ECHENON
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169 000 € | 1 320 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LOSNE
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LOSNE
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LOSNE
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 40 Rue Du Canal | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Du Molot | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 27/08/2024 | 11 All De L'ouzon | 219 200 € | 138 m² | 1 588 € |
| 20/03/2024 | 66 Rte De Beaune | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/11/2023 | 7ter Rte D'echenon | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |