Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison À VendreSAINT ULPHACE BIEN RARE – Une parenthèse de charme au cœur de la nature Laissez-vous séduire par cette ravissante maison en bois, entièrement rénovée et décorée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 20 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 30 801 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ULPHACE ↘ -24.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ULPHACE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ULPHACE
|
187 440 € | 2 343 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 VIBRAYE
|
187 750 € | 2 209 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIBRAYE
|
193 442 € | 2 015 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAMNAY
|
195 172 € | 2 269 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIBRAYE
|
198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIBRAYE
|
198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIBRAYE
|
198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIBRAYE
|
198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIBRAYE
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIBRAYE
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIBRAYE
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIBRAYE
|
199 479 € | 2 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIBRAYE
|
200 495 € | 2 156 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXENT
|
169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXENT
|
169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 11 Gr Grande Rue | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue De L Esperance | 142 000 € | 86 m² | 1 651 € |
| 04/03/2024 | 28 Gr Grande Rue | 49 000 € | 60 m² | 817 € |
| 20/02/2024 | 12 Pl Du Grand Monarque | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |
| 22/01/2024 | 1 Rue De La Ferte | 57 000 € | 89 m² | 640 € |
| 17/10/2023 | 477 Che Du Marais | 136 100 € | 80 m² | 1 701 € |
| 29/09/2023 | 869 Che De La Sauvagere | 62 500 € | 72 m² | 868 € |