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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Située à l'ouest de Rennes, Saint-Thurial est une commune d'Ille-et-Vilaine offrant un cadre de vie paisible au coeur du Pays de Brocéliande. Appréciée pour son environnement verdo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 273 672 € | 31 359 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 45 687 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 314 100 € | 71 787 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 101 847 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 132 987 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST THURIAL ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST THURIAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST THURIAL
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251 015 € | 3 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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251 800 € | 3 148 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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248 900 € | 2 963 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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248 900 € | 2 963 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 850 € | 2 705 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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248 000 € | 2 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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254 215 € | 2 704 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CINTRE
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254 800 € | 3 443 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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245 860 € | 2 794 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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245 860 € | 2 794 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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245 860 € | 2 794 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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244 772 € | 2 604 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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244 772 € | 2 604 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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257 800 € | 3 484 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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259 000 € | 3 648 € | 71 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5368 Le Clos Louet | 87 276 € | 83 m² | 1 052 € |
| 15/12/2025 | 3 Imp De La Coudrette | 293 550 € | 79 m² | 3 716 € |
| 04/09/2025 | 65 Rue Claude Coutard | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Du Contard | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 27/12/2024 | 20 Av Du Guillaubert | 204 000 € | 95 m² | 2 147 € |
| 18/09/2024 | 7 Av Du Guillaubert | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 28/08/2024 | 5225 Marsac | 50 400 € | 65 m² | 775 € |
| 20/02/2024 | 18 Av Du Guillaubert | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 18/01/2024 | 65 Cossinade | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 08/11/2023 | 67 Cossinade | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |