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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente sur la commune de Saint Thurial, cette maison construite en 2001 avec un fort potentiel et un grand terrain. Au rez de ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 302 820 € | 31 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 317 760 € | 46 810 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 74 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 106 090 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 140 350 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST THURIAL ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST THURIAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST THURIAL
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280 800 € | 2 700 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CINTRE
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280 800 € | 2 600 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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280 800 € | 2 600 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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281 500 € | 2 559 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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279 500 € | 2 369 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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279 500 € | 2 588 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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279 500 € | 2 588 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 MORDELLES
|
278 500 € | 2 730 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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285 290 € | 2 570 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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275 600 € | 2 552 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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287 925 € | 2 548 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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272 811 € | 2 728 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5368 Le Clos Louet | 87 276 € | 83 m² | 1 052 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp De La Barriere | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 24/10/2025 | 10 Lande Orain | 238 100 € | 100 m² | 2 381 € |
| 04/09/2025 | 65 Rue Claude Coutard | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 13/08/2025 | 5183 La Cocaudais | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 5 All De L'hermine | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 14/04/2025 | 1 Imp De La Barriere | 297 000 € | 123 m² | 2 415 € |
| 02/04/2025 | 28 Rue Des Freres Aubin | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Du Contard | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 24/02/2025 | 5516 La Gare | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 27/12/2024 | 20 Av Du Guillaubert | 204 000 € | 95 m² | 2 147 € |
| 18/12/2024 | 2b Bieurouze | 315 200 € | 124 m² | 2 542 € |
| 02/10/2024 | 31 Rue Des Freres Aubin | 206 880 € | 103 m² | 2 009 € |
| 01/10/2024 | 9a Rue Du Clos Louet | 256 000 € | 117 m² | 2 188 € |
| 20/09/2024 | 1 All Du Rocher Vert | 261 200 € | 116 m² | 2 252 € |