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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 557 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 315 120 € | 46 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 73 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 103 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 137 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORDELLES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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272 900 € | 2 757 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 CINTRE
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272 480 € | 2 752 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 MORDELLES
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284 850 € | 2 739 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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284 850 € | 2 766 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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270 080 € | 2 369 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MORDELLES
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287 375 € | 2 661 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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287 375 € | 2 661 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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269 520 € | 2 191 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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269 520 € | 2 191 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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269 520 € | 2 191 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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269 520 € | 2 174 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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268 840 € | 2 186 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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288 750 € | 3 039 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 All Des Petits Champs | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Erables | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 14/10/2025 | 22 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 49 800 € | 91 m² | 547 € |
| 26/09/2025 | 22 Sq Des Grands Berry | 248 400 € | 105 m² | 2 366 € |
| 23/09/2025 | 11 All De La Vigne | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 03/07/2025 | 46 Rue Des Genets | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue Des Oiseaux | 329 200 € | 112 m² | 2 939 € |
| 01/07/2025 | 16 All De La Chataigneraie | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 27/06/2025 | 67 Rue De La Liberation | 289 250 € | 96 m² | 3 013 € |
| 25/06/2025 | 14b Rue De La Bellais | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 19/06/2025 | 12 Av Du Corbet | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 18/06/2025 | 8 All Du Ruisseau | 323 100 € | 118 m² | 2 738 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Du Champ Melouin | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Lilas | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 11/04/2025 | 80 Av Du Marechal Leclerc | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |