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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
MORDELLES, Maison d'habitation - Dans un quartier calme et résidentiel, en fond d'impasse, proche des écoles et d'un arrêt de bus Rennes Métropole, maison de 108 m² habitable (véra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 325 080 € | 34 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 341 160 € | 50 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 370 440 € | 79 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 112 302 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 148 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORDELLES ↗ +3.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORDELLES
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301 600 € | 2 793 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T7 CINTRE
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300 000 € | 2 439 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T8 BREAL SOUS MONTFORT
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299 500 € | 2 396 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T6 MORDELLES
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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298 965 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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305 030 € | 2 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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294 690 € | 2 456 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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311 850 € | 2 712 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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311 850 € | 2 712 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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311 850 € | 2 712 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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312 600 € | 2 977 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAVAGNE
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313 500 € | 2 876 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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289 500 € | 2 632 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 All Des Petits Champs | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Erables | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 14/10/2025 | 22 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 49 800 € | 91 m² | 547 € |
| 26/09/2025 | 22 Sq Des Grands Berry | 248 400 € | 105 m² | 2 366 € |
| 23/09/2025 | 11 All De La Vigne | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 09/09/2025 | 41 Av Des Erables | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 03/07/2025 | 46 Rue Des Genets | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue Des Oiseaux | 329 200 € | 112 m² | 2 939 € |
| 01/07/2025 | 16 All De La Chataigneraie | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 27/06/2025 | 67 Rue De La Liberation | 289 250 € | 96 m² | 3 013 € |
| 25/06/2025 | 14b Rue De La Bellais | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 19/06/2025 | 12 Av Du Corbet | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 18/06/2025 | 8 All Du Ruisseau | 323 100 € | 118 m² | 2 738 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Du Champ Melouin | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 14/05/2025 | 21 Av Du General De Gaulle | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |