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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
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80 Avenue du Maréchal Leclerc 35310 Mordelles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 317 100 € | 32 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 360 720 € | 76 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 107 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORDELLES ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORDELLES
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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295 400 € | 2 638 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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298 000 € | 2 685 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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298 965 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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283 500 € | 2 531 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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280 000 € | 2 478 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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311 225 € | 2 730 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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314 900 € | 2 519 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
|
314 900 € | 2 519 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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314 990 € | 2 520 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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269 500 € | 2 105 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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269 500 € | 2 105 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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269 500 € | 2 089 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Champ Melouin | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 18/06/2025 | 8 All Du Ruisseau | 323 100 € | 118 m² | 2 738 € |
| 11/04/2025 | 80 Av Du Marechal Leclerc | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 27/03/2025 | 7 Av Du Corbet | 300 400 € | 120 m² | 2 503 € |
| 27/03/2025 | 4 All Du Ruisseau | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue De La Peronnette | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 18/03/2025 | 12 All Gallo Romaine | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 13/03/2025 | 28 Rue Des Rosiers | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 07/03/2025 | 17 Av Du General De Gaulle | 360 200 € | 111 m² | 3 245 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue De La Fontaine St Lunaire | 366 700 € | 117 m² | 3 134 € |
| 06/02/2025 | 2 Sq Du Pont Marchand | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 30/01/2025 | 2 Sq De La Tartaren | 269 000 € | 99 m² | 2 717 € |
| 29/01/2025 | 17 Av Du Cas Rouge | 333 000 € | 125 m² | 2 664 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Des Lilas | 279 000 € | 123 m² | 2 268 € |
| 10/01/2025 | 14 Av Des Geraults | 326 900 € | 112 m² | 2 919 € |