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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Exclusivité Chavagne : Venez découvrir cette charmante maison de 3 pièces, d'une surface de 74 m², située dans un quartier calme de Saint Thurial. Construite en 1979, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST THURIAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST THURIAL
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197 591 € | 2 410 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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195 194 € | 2 270 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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199 045 € | 2 288 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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194 543 € | 2 289 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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201 064 € | 2 578 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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205 900 € | 2 941 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST THURIAL
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188 032 € | 2 541 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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207 488 € | 2 305 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CINTRE
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185 901 € | 2 187 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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210 400 € | 2 338 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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211 032 € | 2 852 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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179 416 € | 2 188 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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178 420 € | 2 230 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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177 650 € | 2 538 € | 70 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 7 Av Du Guillaubert | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 28/08/2024 | 5225 Marsac | 50 400 € | 65 m² | 775 € |
| 18/01/2024 | 65 Cossinade | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 08/11/2023 | 67 Cossinade | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 25/08/2023 | 2 Rue Antoine Blouet | 145 450 € | 74 m² | 1 966 € |
| 02/08/2023 | 3 All De Ker Landes | 269 260 € | 64 m² | 4 207 € |
| 12/07/2023 | 5404 Les Noes | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 29/06/2023 | 30 Av Du Moulin A Vent | 241 200 € | 87 m² | 2 772 € |
| 28/06/2023 | 3 Imp De La Coudrette | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 23/05/2023 | 8 Rue Du Contard | 186 900 € | 76 m² | 2 459 € |
| 23/05/2023 | 21 Rue De L Eglise | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 04/05/2023 | 9 Rue Des Freres Aubin | 202 150 € | 87 m² | 2 324 € |