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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison neuve à construire + terrain aménagé : IDEAL INVESTISSEUR - Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois - Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 635 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTRE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTRE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST THURIAL
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197 591 € | 2 410 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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195 194 € | 2 270 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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194 543 € | 2 289 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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192 871 € | 2 074 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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207 000 € | 2 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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207 488 € | 2 305 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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210 400 € | 2 338 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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185 901 € | 2 187 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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179 416 € | 2 188 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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178 420 € | 2 230 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 26/03/2025 | 9 All Frida Kahlo | 219 200 € | 85 m² | 2 579 € |
| 21/02/2025 | 5026 La Belle Arrivee | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 27/12/2024 | 9 All Emile Bernard | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue De La Vaunoise | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 23/08/2024 | 5377 La Nouette | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Pasteur | 337 500 € | 92 m² | 3 668 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Canut | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Du Serein | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 20/06/2024 | 16 Rue Saint Roch | 262 000 € | 74 m² | 3 541 € |
| 23/02/2024 | 6 Che Du Patis Cochet | 220 100 € | 85 m² | 2 589 € |
| 13/09/2023 | 5 Rue Du Canut | 51 250 € | 99 m² | 518 € |
| 12/09/2023 | 5284 Le Verger | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 29/08/2023 | 8 Pl Du Centre | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |