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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison fonctionnelle et confortable – Parfaite pour votre projet de vie Axce’s Habitat vous présente cette maison moderne, conçue pour optimiser chaque espace et répondre aux besoi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 222 096 € | 23 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 863 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTRE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTRE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST THURIAL
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209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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201 064 € | 2 578 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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199 045 € | 2 288 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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197 591 € | 2 410 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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195 194 € | 2 270 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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194 543 € | 2 289 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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185 901 € | 2 187 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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179 416 € | 2 188 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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178 420 € | 2 230 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 26/03/2025 | 9 All Frida Kahlo | 219 200 € | 85 m² | 2 579 € |
| 21/02/2025 | 5026 La Belle Arrivee | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 07/01/2025 | 5130 La Lande D Aviette | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 23/08/2024 | 5377 La Nouette | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 31/07/2024 | 5219 La Chedelais | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 03/07/2024 | 13 Pl Du Centre | 128 330 € | 50 m² | 2 567 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Canut | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 20/06/2024 | 16 Rue Saint Roch | 262 000 € | 74 m² | 3 541 € |
| 08/04/2024 | 5046 Les Montys | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 23/02/2024 | 6 Che Du Patis Cochet | 220 100 € | 85 m² | 2 589 € |
| 02/02/2024 | 5050 Branval | 238 250 € | 61 m² | 3 906 € |
| 12/09/2023 | 5284 Le Verger | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/08/2023 | 5 All Mathurin Meheut | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |