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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Proximmo vous propose cette charmante longère en pierres de 1904 située à 6 min du centre de Bain de Bretagne et 35 minutes de Rennes.Cette maison rénovée avec goût et authenticité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 228 816 € | 23 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 34 795 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 77 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRAND FOUGERAY
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219 000 € | 1 490 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 GRAND FOUGERAY
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199 000 € | 1 157 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 ST SULPICE DES LANDES
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194 000 € | 1 236 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SULPICE DES LANDES
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11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 5 Rue Du Chateau | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 01/03/2024 | 12b Rue Des Preaux | 141 950 € | 115 m² | 1 234 € |
| 23/01/2024 | 36 Le Chene Vert | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 16/01/2024 | 7 Rue Louis Leray | 20 000 € | 140 m² | 143 € |
| 29/12/2023 | 29 Rue De L Hotel De Bretagne | 100 000 € | 166 m² | 602 € |
| 09/10/2023 | 9 Rue Louis Leray | 149 900 € | 146 m² | 1 027 € |
| 14/09/2023 | 42 Le Chene Vert | 407 800 € | 165 m² | 2 472 € |
| 08/09/2023 | 9 Rue De L Hotel De Bretagne | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 07/07/2023 | 11 Lot Des Loisieres | 214 950 € | 125 m² | 1 720 € |
| 02/05/2023 | 29 Rue De L Hotel De Bretagne | 47 000 € | 166 m² | 283 € |
| 20/04/2023 | 12 Rue De L Hotel De Bretagne | 149 900 € | 120 m² | 1 249 € |