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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
A seulement 10 min du Grand Fougeray, située dans un hameau paisible, cette maison pleine de cachet allie charme de l'ancien et confort actuel. Pierres apparentes, poutres, cheminé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRAND FOUGERAY ↗ +3% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRAND FOUGERAY
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219 000 € | 1 490 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAND FOUGERAY
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219 000 € | 1 490 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE DES LANDES
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212 125 € | 1 515 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 GRAND FOUGERAY
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199 000 € | 1 157 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 ST SULPICE DES LANDES
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194 000 € | 1 236 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SULPICE DES LANDES
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194 000 € | 1 236 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SULPICE DES LANDES
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194 000 € | 1 236 € | 157 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 2 La Thomassais | 400 000 € | 166 m² | 2 410 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue De Derval | 105 000 € | 122 m² | 861 € |
| 03/05/2024 | 3 All Du Pre De La Vigne | 250 000 € | 164 m² | 1 524 € |
| 22/04/2024 | 5271 La Glevardais | 445 000 € | 165 m² | 2 697 € |
| 29/09/2023 | 5212 L Eumet | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 14/09/2023 | 7 Rue Des Oiseaux | 235 000 € | 154 m² | 1 526 € |
| 05/09/2023 | 17 Rue De Launay Saint Gilles | 284 850 € | 137 m² | 2 079 € |
| 03/08/2023 | 19 Rue Des Oiseaux | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 21/06/2023 | 5779 La Brulonnais | 135 200 € | 126 m² | 1 073 € |
| 15/05/2023 | 5172 Gras Richomme | 249 000 € | 146 m² | 1 705 € |