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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 45 192 € | 5 297 € | 3,60% |
| 10 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 47 640 € | 7 745 € | 3,64% |
| 15 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 52 200 € | 12 305 € | 3,73% |
| 20 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 57 120 € | 17 225 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 22 505 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Savin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST SAVIN ↘ -6.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST SAVIN Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST SAVIN
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39 962 € | 666 € | 60 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 60 m² à ST SAVIN |
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T2 ST SAVIN
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39 962 € | 666 € | 60 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 60 m² à ST SAVIN |
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T2 ST SAVIN
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39 962 € | 666 € | 60 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 60 m² à ST SAVIN |
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T4 HAIMS
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34 000 € | 567 € | 60 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 60 m² à HAIMS |
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T4 HAIMS
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34 000 € | 567 € | 60 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 60 m² à HAIMS |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | 5123 Pl De La Liberation | 63 000 € | 60 m² | 1 050 € |
| 29/01/2026 | 50 Pl De La Liberation | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 16/01/2026 | 5042 Rue Du Carroir | 16 000 € | 63 m² | 254 € |
| 02/10/2025 | 5326 Pl De La Republique | 28 350 € | 72 m² | 394 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Des Bans | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Du 8 Mai 1945 | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Leon Caillon | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 04/07/2025 | 18 Rue De Malle | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 23/06/2025 | 50 Rue Grand Rue | 35 000 € | 67 m² | 522 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 28 600 € | 48 m² | 596 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Des Bans | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Du Rocq | 64 500 € | 70 m² | 921 € |
| 29/04/2025 | 27 Sioulvres | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 30/12/2024 | 19 Sioulvres | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |