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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison d’habitation pleine de charme, située dans un environnement calme et rural, offrant un fort potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires).La maison se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 38 724 € | 4 561 € | 3,60% |
| 10 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 40 800 € | 6 637 € | 3,64% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 10 477 € | 3,73% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 14 797 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 19 237 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Haims →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HAIMS
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34 000 € | 567 € | 60 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 60 m² à HAIMS |
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T6 HAIMS
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34 000 € | 567 € | 60 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 60 m² à HAIMS |
2 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Bauvais | 106 500 € | 80 m² | 1 331 € |
| 17/09/2024 | 9 Puisfranc | 56 000 € | 76 m² | 737 € |