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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 164 m²
Maison individuelle comprenant deux appartements indépendants. Proximité de la mer, du port et des commerces dans un secteur très prisé. (Port du Poussaï) C'est une opportunité rar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 999 €/mois | 36 361 €/mois | 1 007 916 € | 104 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 807 €/mois | 26 688 €/mois | 1 056 840 € | 153 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 1 146 600 € | 243 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 1 246 320 € | 342 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 1 349 700 € | 446 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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940 000 € | 5 732 € | 164 m² | 4 | Voir |
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T7 LE TRAYAS
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945 000 € | 5 906 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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949 000 € | 4 629 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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949 000 € | 4 629 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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930 000 € | 5 471 € | 170 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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950 000 € | 5 220 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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950 000 € | 5 220 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TRAYAS
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925 000 € | 5 606 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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960 000 € | 6 115 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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960 000 € | 5 517 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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970 000 € | 5 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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905 000 € | 5 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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975 000 € | 5 735 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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905 000 € | 5 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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980 000 € | 5 765 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 122 All Des Rigaous | 651 500 € | 133 m² | 4 898 € |
| 23/06/2025 | 830 Bd Du Pic Martin | 1 006 100 € | 175 m² | 5 749 € |
| 06/06/2025 | 250 All Albert Camus | 1 094 430 € | 140 m² | 7 817 € |
| 27/05/2025 | 229 Che Du Pedegal | 1 100 000 € | 160 m² | 6 875 € |
| 20/05/2025 | 495 Bd Notre Dame | 1 710 000 € | 156 m² | 10 962 € |
| 14/05/2025 | 774 Av Col Brooke | 940 000 € | 174 m² | 5 402 € |
| 13/05/2025 | 208 Av De La Grande Corniche | 1 193 400 € | 134 m² | 8 906 € |
| 30/04/2025 | 730 Bd De L Esterel | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 25/04/2025 | 59 Rue Des Pins | 814 880 € | 144 m² | 5 659 € |
| 24/04/2025 | 47 Imp De La Caravelle | 615 000 € | 144 m² | 4 271 € |
| 22/04/2025 | 237 Che De La Lauve | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 15/04/2025 | 176 Av De La Mer Agay | 1 424 900 € | 161 m² | 8 850 € |
| 14/04/2025 | 337 Bd Saint Exupery | 840 000 € | 170 m² | 4 941 € |
| 10/04/2025 | 377 All Du Baladou | 837 650 € | 140 m² | 5 983 € |
| 08/04/2025 | 65 Che Des Roures | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |