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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 164 m²
Saint Raphaël : Maison de 2 appartements individuels avec garage.Maison individuelle comprenant deux appartements indépendants. Proximité de la mer, du port et des commerces dans u...
1108 Boulevard de la 36ème Division du Texas 83530 Saint-Raphaël
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 999 €/mois | 36 361 €/mois | 1 007 916 € | 104 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 807 €/mois | 26 688 €/mois | 1 056 840 € | 153 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 1 146 600 € | 243 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 1 246 320 € | 342 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 1 349 700 € | 446 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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940 000 € | 5 732 € | 164 m² | 4 | Voir |
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T7 LE TRAYAS
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945 000 € | 5 906 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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949 000 € | 4 629 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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949 000 € | 4 629 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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930 000 € | 5 471 € | 170 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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950 000 € | 5 220 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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950 000 € | 5 220 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TRAYAS
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925 000 € | 5 606 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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960 000 € | 6 115 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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960 000 € | 5 517 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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970 000 € | 5 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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905 000 € | 5 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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975 000 € | 5 735 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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905 000 € | 5 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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980 000 € | 5 765 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 830 Bd Du Pic Martin | 1 006 100 € | 175 m² | 5 749 € |
| 23/06/2025 | 122 All Des Rigaous | 651 500 € | 133 m² | 4 898 € |
| 06/06/2025 | 250 All Albert Camus | 1 094 430 € | 140 m² | 7 817 € |
| 27/05/2025 | 229 Che Du Pedegal | 1 100 000 € | 160 m² | 6 875 € |
| 20/05/2025 | 495 Bd Notre Dame | 1 710 000 € | 156 m² | 10 962 € |
| 14/05/2025 | 774 Av Col Brooke | 940 000 € | 174 m² | 5 402 € |
| 13/05/2025 | 208 Av De La Grande Corniche | 1 193 400 € | 134 m² | 8 906 € |
| 30/04/2025 | 730 Bd De L Esterel | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 25/04/2025 | 59 Rue Des Pins | 814 880 € | 144 m² | 5 659 € |
| 24/04/2025 | 47 Imp De La Caravelle | 615 000 € | 144 m² | 4 271 € |
| 22/04/2025 | 237 Che De La Lauve | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 15/04/2025 | 176 Av De La Mer Agay | 1 424 900 € | 161 m² | 8 850 € |
| 14/04/2025 | 337 Bd Saint Exupery | 840 000 € | 170 m² | 4 941 € |
| 10/04/2025 | 377 All Du Baladou | 837 650 € | 140 m² | 5 983 € |
| 08/04/2025 | 65 Che Des Roures | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |