240 000 €
T5
143 m²
ST QUENTIN SUR ISERE
38210
-33%
vs marché
1 678
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
ST QUENTIN SUR ISERE (38210)
Terrain
150 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,87%
18 876 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN SUR ISERE ↘ -20.7% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN SUR ISERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST QUENTIN SUR ISERE
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T6 TULLINS
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 VOUREY
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225 000 € | 1 433 € | 157 m² | 5 | Voir |
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215 000 € | 1 569 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLINS
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T5 MORETTE
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215 000 € | 1 569 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MORETTE
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215 000 € | 1 569 € | 137 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 182a Che De La Tour | 293 000 € | 122 m² | 2 402 € |
| 23/01/2025 | 71 Imp Du Bois | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 13/12/2024 | 139 Imp Bel Air | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 08/07/2024 | 5348 Le Git | 396 900 € | 124 m² | 3 201 € |
| 24/06/2024 | 55 Rte De Tullins | 190 020 € | 148 m² | 1 284 € |
| 07/09/2023 | 126c Che Du Stade | 363 000 € | 163 m² | 2 227 € |
| 22/05/2023 | 150a Rue Du Soleil Couchant | 207 000 € | 140 m² | 1 479 € |