239 000 €
T6
136 m²
TULLINS
38210
-39%
vs marché
1 757
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
TULLINS (38210) • Fures
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,51%
17 952 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TULLINS ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1281 Av Nelson Mandela | 276 300 € | 126 m² | 2 193 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue De La Cressonniere | 685 000 € | 150 m² | 4 567 € |
| 16/04/2025 | 9 Av De La Contamine | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 14/04/2025 | 6 Che De La Chevallerie | 287 000 € | 109 m² | 2 633 € |
| 24/03/2025 | 812 Che De La Mearie | 395 000 € | 149 m² | 2 651 € |
| 19/02/2025 | 6297 Peilladoux | 266 500 € | 117 m² | 2 278 € |
| 31/12/2024 | 1 Che De St Jean De Chepy | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 26/12/2024 | 9008a Boulun | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 17/12/2024 | 6003 Cruzille | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Du Peuple | 214 100 € | 158 m² | 1 355 € |
| 11/12/2024 | 6314 Maisons Neuves | 369 900 € | 135 m² | 2 740 € |
| 09/12/2024 | 6410 Terray | 433 180 € | 125 m² | 3 465 € |
| 18/10/2024 | 9003 Le Pave | 335 770 € | 140 m² | 2 398 € |
| 18/09/2024 | 9010 La Chanas | 311 700 € | 112 m² | 2 783 € |
| 27/08/2024 | 6114 Hameau De L Eslinard | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |