144 900 €
T5
82 m²
ST QUENTIN
02100
+45%
vs marché
1 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 900 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
ST QUENTIN (02100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 900 €
Prix net vendeur
138 000 €
Frais de notaire
+11 291 €
Émoluments
1 799 €
Droits & taxes
8 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 191 €
Capital à emprunter
156 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 257 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
10 824 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST QUENTIN
732-882€
140j
866-1 016€
178j
1 000-1 150€
176j
1 150-1 300€
110j
1 290-1 440€
202j
1 574-1 724€
166j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST QUENTIN
|
141 000 € | 1 454 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
141 000 € | 1 454 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
139 900 € | 1 590 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 HARLY
|
139 500 € | 1 533 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 HARLY
|
139 500 € | 1 533 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
153 000 € | 1 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
153 000 € | 1 515 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
153 000 € | 1 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
153 000 € | 1 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
153 000 € | 1 515 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
153 000 € | 1 515 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
135 900 € | 1 510 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
129 500 € | 1 321 € | 98 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
129 500 € | 1 321 € | 98 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
129 500 € | 1 321 € | 98 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue Richard Wagner | 83 500 € | 90 m² | 928 € |
| 20/06/2025 | 48 Rue De Constantine | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Lobjois | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue De Cronstadt | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 10/06/2025 | 228 Rue D Epargnemailles | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Danton | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Canal | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue Chantrelle | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 04/06/2025 | 33 Rue De Cronstadt | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 03/06/2025 | 37 Rue De Constantine | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Freres Desains | 103 000 € | 86 m² | 1 198 € |
| 21/05/2025 | 42 All Des Cerisiers | 85 500 € | 75 m² | 1 140 € |
| 15/05/2025 | 80 Rue Du Colonel Fabien | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 15/05/2025 | 139 Rue Du President J F Kennedy | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 12/05/2025 | 17f Rue De La 3 Eme Dim | 66 298 € | 62 m² | 1 069 € |