153 000 €
T5
101 m²
OMISSY
02100
+9%
vs marché
1 515
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
OMISSY (02100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 589 €
Prix net vendeur
146 411 €
Frais de notaire
+11 868 €
Émoluments
1 880 €
Droits & taxes
8 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 868 €
Capital à emprunter
164 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,71%
13 332 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OMISSY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OMISSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OMISSY
|
153 000 € | 1 515 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
153 000 € | 1 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
153 000 € | 1 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
153 000 € | 1 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
153 000 € | 1 515 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
149 500 € | 1 372 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
149 500 € | 1 372 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
149 500 € | 1 372 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
157 000 € | 1 353 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
157 000 € | 1 353 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
159 000 € | 1 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
159 000 € | 1 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3 Rue Des Ateliers | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 17/02/2024 | 10 Sq Sevigne | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |