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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Fiche N°Id-EXP178753 : Maison avec potentiel à RENOVER. Situé en plein centre du charmant village de St-PONS DE THOMIERES, cette maison offre un beau potentiel pour un projet d'hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PONS DE THOMIERES ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PONS DE THOMIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PONS DE THOMIERES
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70 000 € | 761 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PONS DE THOMIERES
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70 000 € | 761 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PONS DE THOMIERES
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75 000 € | 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PONS DE THOMIERES
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75 000 € | 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PONS DE THOMIERES
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75 000 € | 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 COURNIOU
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65 000 € | 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PONS DE THOMIERES
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61 000 € | 622 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Lot Du Roucas Blanc | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 22/04/2025 | 48 Che D Artenac | 52 800 € | 83 m² | 636 € |
| 11/04/2025 | 35 Rte De Narbonne | 56 970 € | 80 m² | 712 € |
| 05/04/2025 | 5424 Rue De La Source | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 29/03/2025 | 5676f Brassac | 171 320 € | 80 m² | 2 142 € |
| 13/02/2025 | 22 Rue De L Empery | 34 000 € | 108 m² | 315 € |
| 09/01/2025 | 29 Marcourine | 144 800 € | 91 m² | 1 591 € |
| 23/12/2024 | 2 Plan De La Source | 42 050 € | 74 m² | 568 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue Du Pont De Las Peyres | 36 100 € | 78 m² | 463 € |
| 21/10/2024 | 5314 Brassac | 246 500 € | 101 m² | 2 441 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Basse | 152 605 € | 85 m² | 1 795 € |
| 30/08/2024 | 20 Che De Camp Soulel | 112 000 € | 86 m² | 1 302 € |
| 06/07/2024 | 5623f Brassac | 166 800 € | 104 m² | 1 604 € |
| 15/04/2024 | 5457 Marcourine | 140 900 € | 82 m² | 1 718 € |
| 27/12/2023 | 1 Rte De Marthomis | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |