535 000 €
T5
136 m²
ST PONS
04400
+10%
vs marché
3 934
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit535 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
ST PONS (04400) • Saint-Pons
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 038 €
Prix net vendeur
511 962 €
Frais de notaire
+36 940 €
Émoluments
5 385 €
Droits & taxes
30 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 940 €
Capital à emprunter
571 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
17 952 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 26/11/2024 | 50 Imp Des Coteaux De Sonnailles | 415 000 € | 125 m² | 3 320 € |
| 29/08/2024 | 12 Av Du Grand Berard | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 20/06/2024 | 142 Imp De Champ Lara | 295 700 € | 109 m² | 2 713 € |
| 15/09/2023 | 569 Av Des Acacias | 385 500 € | 133 m² | 2 898 € |