254 900 €
T6
116 m²
ST PIERRE LA COUR
53410
+31%
vs marché
2 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 900 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
ST PIERRE LA COUR (53410)
Terrain
801 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 977 €
Prix net vendeur
243 923 €
Frais de notaire
+18 556 €
Émoluments
2 815 €
Droits & taxes
14 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 456 €
Capital à emprunter
273 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 190 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
15 312 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PIERRE LA COUR ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA BRULATTE
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272 000 € | 2 429 € | 112 m² | 7 | Voir |
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274 060 € | 1 930 € | 142 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 9 Rue Des Coquelicots | 224 508 € | 105 m² | 2 138 € |
| 25/02/2025 | 24 Rue Des Pommiers | 192 500 € | 105 m² | 1 833 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue De Normandie | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 15/01/2025 | 2 Che De La Noe Baudron | 203 000 € | 113 m² | 1 796 € |
| 24/12/2024 | 20b Rue Des Gravelles | 146 900 € | 117 m² | 1 256 € |
| 11/09/2024 | 19 Rue D Anjou | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Des Gravelles | 177 900 € | 120 m² | 1 483 € |
| 26/06/2024 | 13q Che De La Noe Baudron | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 04/06/2024 | 29 Che Du Haut Louis | 210 900 € | 100 m² | 2 109 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Des Etoiles | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Des Pommiers | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue De Normandie | 145 900 € | 101 m² | 1 445 € |
| 01/03/2024 | 2 Rue Des Pommiers | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue Du Soleil | 237 600 € | 99 m² | 2 400 € |
| 13/12/2023 | 39 Rue De La Promenade | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |