220 000 €
T6
133 m²
ST OUEN DES TOITS
53410
+28%
vs marché
1 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
ST OUEN DES TOITS (53410)
Terrain
835 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
17 556 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST OUEN DES TOITS ↘ -1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST OUEN DES TOITS
|
220 000 € | 1 654 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OUEN DES TOITS
|
220 000 € | 1 654 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OUEN DES TOITS
|
220 000 € | 1 654 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOURGNEUF LA FORET
|
190 000 € | 1 152 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOURGNEUF LA FORET
|
190 000 € | 1 152 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOURGNEUF LA FORET
|
190 000 € | 1 152 € | 165 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 2 Rue De L Abbaye | 92 000 € | 137 m² | 672 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Des Aubepines | 168 500 € | 112 m² | 1 504 € |
| 07/01/2025 | 245 Rte Du Bourgneuf | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue De L'ecureuil | 226 000 € | 110 m² | 2 055 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue De Touraine | 268 900 € | 139 m² | 1 935 € |
| 29/07/2024 | 3 Ham Des Besneries | 206 000 € | 107 m² | 1 925 € |
| 26/07/2024 | 12 All Des Bosquets | 178 000 € | 106 m² | 1 679 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Du Maine | 123 000 € | 120 m² | 1 025 € |
| 18/06/2024 | 29 Che De La Petite Rabiniere | 215 000 € | 138 m² | 1 558 € |
| 06/05/2024 | 6 Rue Des Chenes | 100 036 € | 125 m² | 800 € |
| 28/02/2024 | 6 Rue De L'ecureuil | 196 400 € | 120 m² | 1 637 € |
| 22/09/2023 | 7 Che De La Bezardiere | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 17/07/2023 | 758 Che De Mondesir | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |