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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
L'agence AIP de La Châtaigneraie vous propose : Ce plain-pied de 2015, proche des commerces et écoles, qui se compose d'un séjour/salon ouvert sur une cuisine équipée (44,27m²), WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DU CHEMIN ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DU CHEMIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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182 440 € | 1 721 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 VOUVANT
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DU CHEMIN
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189 034 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TARDIERE
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193 000 € | 1 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TARDIERE
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193 000 € | 1 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU CHEMIN
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194 577 € | 2 048 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU CHEMIN
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195 367 € | 2 056 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VOUVANT
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169 633 € | 1 864 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUVANT
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169 633 € | 1 864 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUVANT
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169 633 € | 1 864 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUVANT
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169 633 € | 1 864 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VOUVANT
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169 633 € | 1 864 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVANT
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169 633 € | 1 864 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVANT
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169 633 € | 1 864 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 VOUVANT
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169 633 € | 1 864 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 24b Rue Des Thermes | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Des Chataigniers | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 15/04/2025 | 58 Rue Des Comtes D'asnieres | 156 000 € | 91 m² | 1 714 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Pre Neuf | 178 000 € | 101 m² | 1 762 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue Des Thermes | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Thermes | 120 500 € | 74 m² | 1 628 € |
| 29/11/2024 | 5 Pl Du Marche | 31 500 € | 85 m² | 371 € |
| 23/10/2024 | 9 Rue Du Petit Bois | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 20/08/2024 | 27 Rue Du Bourgneuf | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 05/08/2024 | 17 Rue De La Pacaudiere | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 30/07/2024 | 27 Rue Du Lavoir | 117 700 € | 86 m² | 1 369 € |
| 11/06/2024 | 7 Pl Du Marche | 46 000 € | 91 m² | 505 € |
| 05/06/2024 | 13 Rue Des Chataigniers | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 12/04/2024 | 2 La Monjaliere | 55 000 € | 98 m² | 561 € |
| 26/03/2024 | 6 Les Briantieres | 112 750 € | 108 m² | 1 044 € |