325 000 €
T3
65 m²
ST PIERRE DE CHANDIEU
69780
+1%
vs marché
5 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
ST PIERRE DE CHANDIEU (69780) • Saint-Pierre-de-Chandieu
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 476 €
Prix net vendeur
309 524 €
Frais de notaire
+23 055 €
Émoluments
3 444 €
Droits & taxes
18 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 055 €
Capital à emprunter
348 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
8 580 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-1 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE DE CHANDIEU ↗ +4.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE DE CHANDIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MIONS
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 146 Rte De Givors | 275 920 € | 50 m² | 5 518 € |
| 08/08/2024 | 16 Che De La Madone | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 01/08/2024 | 2 Che Du Champ Laurent | 327 700 € | 60 m² | 5 462 € |
| 23/07/2024 | 86 Che De Rajat | 347 000 € | 71 m² | 4 887 € |
| 17/07/2024 | 3 Lot L Oasis | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 05/06/2024 | 19 Rue Jean De La Bruyere | 359 950 € | 84 m² | 4 285 € |
| 04/06/2024 | 4 Rue Du Clos Perret | 320 379 € | 76 m² | 4 216 € |
| 29/02/2024 | 11 Che Du Mas | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 31/07/2023 | 67 Av Mozart | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 25/07/2023 | 5 Imp Bellevue | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 31/05/2023 | 8 Rue Du Cloitre | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 29/05/2023 | 18 Rue Nicolas Boileau | 387 000 € | 71 m² | 5 451 € |