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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison F4 à Saint-Pierre - À 700m de la mer.Opportunité rare sur Saint-Pierre ! Venez découvrir cette charmante maison F4 de plain pied d'une superficie de 90m² sur un terrain de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 611 €/mois | 17 003 €/mois | 471 324 € | 48 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 494 160 € | 71 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 585 360 € | 162 904 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 637 800 € | 215 344 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PIERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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419 000 € | 4 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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396 000 € | 4 168 € | 95 m² | 5 | Voir |
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385 000 € | 4 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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381 500 € | 3 740 € | 102 m² | 4 | Voir |
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380 000 € | 4 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
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376 200 € | 3 652 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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376 200 € | 3 688 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 85 Che Marcel Hoarau | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |
| 23/12/2025 | 10f Che Grosset | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue Des Oliviers | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 16/12/2025 | 163 Che Edward Savigny | 369 441 € | 109 m² | 3 389 € |
| 16/12/2025 | 151 Cite L Asile | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 15/12/2025 | 306 Av Du General De Gaulle Rn2 | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 12/12/2025 | 212 Che Terre Des Chenes | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 11/12/2025 | 50 All Des Beliers | 279 569 € | 95 m² | 2 943 € |
| 09/12/2025 | 122 Rue Victor Le Vigoureux | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 05/12/2025 | 34 Che Reboul | 375 000 € | 89 m² | 4 213 € |
| 04/12/2025 | 244 Che Alexis Fontaine | 357 000 € | 80 m² | 4 463 € |
| 03/12/2025 | 15 Rue Emile Hugo | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 01/12/2025 | 9 Che Burel | 288 100 € | 85 m² | 3 389 € |
| 01/12/2025 | 93a Che Petit Frere | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 28/11/2025 | 36 Che Terre Des Chenes | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |